Участники «Альянса подрядчиков» обсудили перспективы реализации строительных проектов в Пермском крае

В ожидании смягчения кредитно-денежной политики ЦБ РФ инвесторы увеличивают сроки реализации строительных проектов. Наименее затратные работы по подготовке земельных участков и разработке проектной документации начинаются сейчас, а вот выход на строительную площадку многие планируют не ранее 2027 года. 

Подобная тенденция наблюдается не только на рынке промышленного строительства, но и в секторах жилья и коммерческой недвижимости. Снижение темпов продаж и увеличение стоимости проектного финансирования у ряда застройщиков приводят к падению объемов их ликвидности и нарастающей кредиторской задолженности перед подрядчиками.

Новые риски вносит и последнее изменение в КоАП - Федеральный закон № 209-ФЗ от 7 июля 2025, который вступит в силу уже завтра. Существенно увеличиваются штрафы за весогабаритные нарушения — до 600 тысяч рублей. Таким образом стоимость нерудных материалов, которые в больших объемах поставляются на стройки, может быть увеличена почти в 2 раза. Несомненно, это забота о состоянии дорог, но к столь резкому изменению цен на материалы стройка может быть не готова. 

Тем не менее, в Пермском крае активно реализуются проекты, связанные с внутренним туризмом и развитием городской инфраструктуры - направления, которые поддерживаются на правительственном уровне. Также участие крупных застройщиков федерального масштаба в рамках договоров комплексного развития территорий тоже поддержит объемы потребления строительных материалов и работ. 

«Мы видим, что напряжение в нашей сфере нарастает. В Свердловской области, например, наблюдается сокращение поставки бетона почти на 25%. Однако, заказчики опираются все больше на репутацию подрядчиков, чем на минимальную стоимость, так как нарушение сроков строительства или исправление недочетов с лихвой перечеркивает экономию при заключении контракта, - отметил Александр Капитонов, директор сети бетонных заводов «Вега».

Участники встречи отметили, что кадровый дефицит в стройке и сложная финансовая ситуация заказчиков могут привести к уменьшению числа подрядных организаций в регионе, однако компании с выстроенной структурой, собственными мощностями и ответственным подходом могут получить дополнительное конкурентное преимущество.