- договор должен быть заключен до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной;
- ситуации на территории соответствующего субъекта;
- отсрочка распространяется на арендную плату, предусмотренную в 2020 году;
- арендные каникулы закрепляются дополнительным соглашением к договору.
Поправки к договору аренды можно применить по стандартной процедуре:
- Арендатор пишет арендодателю уведомление со ссылкой на ст. 19 Закона № 98 от 01.04.2020 и просьбой применить отсрочку или снизить арендную плату (при это не запрещено требовать одновременно и то, и другое).
- Арендодатель в течение 30 дней принимает решение и стороны подписывают дополнительное соглашение с новыми условиями.