Сопредседатель Пермского отделения «Деловой России», генеральный директор ООО «Т.Парк» Евгений Протопопов представил в Екатеринбурге модель запуска технопарков в составе проектов комплексного развития территорий. По итогам форума стороны договорились продолжить работу по новым проектам технопарков и центров обработки данных в Свердловской области.
Презентация прошла 29 сентября на панельной дискуссии «Коммерческая недвижимость: технологический сектор» Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild.
В своём выступлении делоросс предложил рассматривать технопарк не как отдельный объект недвижимости, который достаточно построить и заполнить арендаторами, а как управляемую среду развития технологических компаний. Для её работы необходимо связать четыре составляющие: спрос со стороны резидентов, оператора и сервисы, экономику проекта и подходящую инфраструктуру.
Поэтому работа над новой площадкой начинается ещё до строительства. Команда «Т.Парк» определяет специализацию, проверяет спрос, формирует потенциальный пул резидентов и рассчитывает инвестиции и окупаемость. Затем выстраиваются управление и сервисы, запускаются первые очереди, а инфраструктура расширяется по мере роста компаний.
Также Евгений Протопопов представил практические примеры реализации такого подхода — от Купертино и Сколково до «Технопарка Пермь», технопарка «Пермь-Сити», технопарка в кампусе «Парма» и КРТ «Интеград» в Новосибирске. На этих примерах спикер показал разные варианты включения технологической и производственной инфраструктуры в развитие территорий.
Пермский опыт Евгений Протопопов последовательно представляет и на других федеральных площадках. В августе на встрече членов «Деловой России» с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко он рассказывал о развитии технопарков и подходах к комплексному развитию территорий, при которых жильё, рабочие места, социальная инфраструктура и пространства для бизнеса проектируются вместе. Представленные предложения специалисты ДОМ.РФ взяли в дальнейшую проработку.
Ещё одно направление этой работы — развитие сети центров обработки данных. На 100+ TechnoBuild вместе с «Т.Парк» это направление представляла компания «ЦОД Эксперт». У партнёров уже есть конкретный проект в Пермском крае: ранее мы рассказывали о планах строительства в Перми ЦОДа стоимостью более 3,5 млрд рублей, мощностью 7 МВт и на 456 серверных стоек. Команды «GGroup» и «Т.Парк» сопровождают инвестора в регионе, в том числе участвуют в анализе рынка и подборе площадки.
На форуме эта работа получила дальнейшее развитие. По словам Евгения Протопопова, интерес к проектам технопарков и ЦОДов проявили Агентство по привлечению инвестиций Свердловской области, несколько девелоперов и представители региона. Кроме того, «Т.Парк» и «ЦОД Эксперт» планируют продолжить совместную работу над новыми площадками.
«Мы договорились проработать несколько проектов на территории Свердловской области, поделиться опытом и продолжить проработку строительства ЦОДов», — рассказал Евгений Протопопов.
100+ TechnoBuild проходит в Екатеринбурге с 29 сентября по 2 октября и объединяет представителей девелопмента, строительства, проектирования, промышленности и технологического бизнеса.
